Состояние виллы · #0148Wayan проверил работу по кондиционеру
2 фото · принятоДля владельцев вилл · Бали
Управляем виллой. Вы контролируете результат
Берём на себя продажи, бронирования, гостей, персонал и состояние виллы. Вы видите доходы, расходы, задачи и ответственных.
Вы узнаёте результат, когда изменить его уже невозможно
Доходы, расходы и состояние объекта приходится запрашивать. Через несколько месяцев приходит только итоговая сумма — без расшифровки и причин.
01Сначала
Данных нет без запроса
Владелец не видит актуальную картину и вынужден отдельно обращаться к управляющей компании.
02Через несколько месяцев
Приходит только итог
Без связи между бронированиями, расходами, удержаниями и финальной выплатой.
03В итоге
Проверить уже нечего
Нет истории и причин изменений, а повлиять на цену, расходы и работу команды уже поздно.
Всегда знайте, что происходит с виллой
Бронирования, доходы, расходы, задачи команды и состояние объекта собраны в одном месте. Видно, что происходит сейчас и из чего складывается результат.
Откройте расчёт или журнал операцийКабинет владельца
Villa Satori
Обновлено сейчасДоход владельца$6 420
+12% к июлю- Выручка
- $9 860
- Расходы
- $2 140
- Загрузка
- 78% +4 п.п.
Загрузка и средняя ценаМарт — август 2026
- Загрузка
- 78%
- Цена / ночь
- $238
Доход вырос за счёт загрузки в июле и повышения средней цены в августе.
14 бронированийПоследнее: 28 августа · Villa Satori · $1 540
Чистый доход владельца$6 420
Каждая строка открывает операции и подтверждающие документы.
- ЗаселениеГости заселены на 7 ночей
+$1 540Заезд подтверждён
- Комиссия OTAУдержана комиссия Booking.com
−$231Сверено
- РасходыОбслуживание бассейна
−$180Чек приложен
- РеновацияПокраска фасада и террасы
−$480В работе
- Комиссия OTAУдержана комиссия Airbnb
−$154Сверено
- РасходыЗаменён комплект текстиля
−$95Выполнено
Доходность не задаём.
Её показывает рынок.
Сравниваем цены и загрузку похожих объектов по датам, учитываем каналы продаж и постоянные расходы. На этой основе строим финансовый план на год.
Расчётная доходность до налогов и крупных работ10,0%годовых на вложения $150 000
Доход владельца до налогов$15 028после OTA, управления и коммунальных расходов
- Доход владельца
- $15 028
- Управление виллой
- −$5 621
- Коммунальные расходы
- −$3 240
- Комиссия OTA
- −$4 216
Управление, которое можно проверить
Обычный отчёт показывает итог за месяц. Мы сохраняем всю историю: кто выполнил работу, сколько она стоила, чем подтверждена и кто принял результат.
Villa Satori28 августа 2026
События за сегодня
Каждое действие сохраняется по времени и ответственному
Расходы · #0148Made завершил обслуживание и добавил чек
−$48БронированиеПодтверждено проживание с 3 по 8 сентября
+$1 180Состояние виллы · #0148Ayu сообщила о неисправности кондиционера
Задача созданаПодготовка виллыLina завершила проверку комплектации перед заездом
ВыполненоАктивные задачи
Ответственный, срок и результат видны до закрытия задачи
Состояние виллы · WayanСмета $1 240 · три предложения на покраску фасада
Решение владельцаПодготовка · LinaПодготовить виллу к следующему заезду
4 из 5 задачХаускипинг · AyuЗаменить комплект текстиля после проверки
В работеОбслуживание · MadeПроверить кондиционер в главной спальне
ПровереноБассейн · MadeПроверить насос после гарантийной замены
ЗакрытоВсе площадки работают как один календарь
Подключаем объект к Booking.com, Airbnb, Agoda и другим крупным каналам продаж. Новая цена или бронь автоматически обновляет остальные площадки.
15+каналов продаж в одной системе
обновляем 0 из 16
Booking.com
Airbnb
Agoda
Expedia
Trip.com
Tripadvisor
Ещё 10 каналов
Vrbo · Traveloka · tiket.com · Hotels.com · Ctrip · MakeMyTrip · Klook · Mister & Mrs Smith · Direct booking · Villa website
Сентябрь 2026 · загрузка 0%
1$962$1043$924$1005$886$9678910$8811$9612$1041314151617$10418$9219$10020$88212223$9224$10025$8826272829$10030$88
Новая бронь с Booking.com · 13–17 сентябряобновляем даты
Born To Be Complex:система управлениядля 42 юнитов
На объекте настроили учёт доходов и расходов, работу персонала и журнал операций. Каждая задача связана с ответственным, стоимостью и проверкой. В управлении частной виллой сохраняем тот же стандарт контроля.
- 42
- юнита в управлении
- 30
- человек в команде
- 76%
- загрузка в сезон
- $101
- средняя цена ночи
- 4.8
- рейтинг гостей
Лицензированное управление виллами на Бали
Управление, расчёты и ответственность закреплены за PT Care Living Group Indonesia. До подписания предоставляем регистрационные документы, лицензии и реквизиты компании.
Зарегистрирована в Индонезии
PT Care Living Group Indonesia
- NIB
- 2205260002036Регистрационный номер компании в Индонезии
- Форма
- PT PMAЮридическое лицо, зарегистрированное в Индонезии
- Офис
- Canggu, BaliОсновной офис и команда компании
- Расчёты
- ОфициальноДоходы и расходы проходят через счёт компании
Покажите виллу.
Мы начнём с цифр
До встречи посмотрим локацию, цены и загрузку похожих объектов, текущие каналы продаж и расходы. На созвоне покажем предварительный финансовый сценарий и план перехода под управление.